Der zurzeit vermietete Gewerberaum befindet sich unmittelbar an der Kantonshauptstrasse zwischen Laax Dorf und  dem beliebten Tourismuszentrum Laax Murschetg. Aufgrund der außerordentlich guten Liegenschaftslage kann der Raum für unzählige Verwendungszwecke nachhaltig genutzt werden.

Gebaut wurde die Liegenschaft im Jahre 1973. Trotz des relativ hohen Gebäudealters befindet sich die Liegenschaft dank regelmäßigen Unterhaltsarbeiten nach wie vor in einem guten Zustand. Zudem wurde im Jahr 2010 die Öl-Zentralheizung komplett erneuert.

Der Gewerberaum erstreckt sich über insgesamt zwei Stockwerke, wovon das Erdgeschoss im Idealfall als Ladenlokal genutzt wird. Das gesamte Erdgeschoss ist in Richtung Kantonshauptstrasse mit großen Schaufensterfronten versehen und bietet demzufolge optimale Vermarktungsbedingungen. Direkt vor dem Schaufenster befindet sich eine Arkade, auf deren Säulen zusätzliche Werbefläche geschaffen wird.

Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in das Untergeschoss, welches eine etwas kleinere Grundfläche aufweist und ausschließlich künstlich beleuchtet wird. Das Untergeschoss kann entweder als Lagerraum oder optional als zusätzliche Ladenfläche (Verkaufsfläche) genutzt werden.

Die gesamten Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 6500.- pro Jahr.

CHF 298’000.–