Familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnung in Toplage

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung in bester Lage – Ideal für Familien

Entdecken Sie diese einladende 5.5-Zimmer-Wohnung an der Rheinfelsstrasse 74 in Chur, die modernen Komfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage und toller Bergsicht vereint. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 6 Minuten fussläufig erreichbar, während Kindergärten und Schulen lediglich 15 Minuten entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuss.

Die 2023 im hochwertigen Eigentumsstandard fertiggestellte Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von 127 m2. Die Wohnung teilt sich in zwei Bereiche auf: Der hintere Bereich beherbergt drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Im vorderen Teil befindet sich nebst einem weiteren Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, das Herzstück der Wohnung – ein grosszügiger, rund 37m2 grosser, offener Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche (inkl. Spensa mit Waschraum) und Zugang zur überdachten, südlich ausgerichteten Terrasse mit kleinem Garten.
Zu der Wohneinheit gehört ein exklusiver Tiefgaragenplatz sowie vier geräumige Abstell- und Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 27 m2, die alle zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Diese zusätzlichen Flächen müssen für CHF 55’000.00 dazu erworben werden. Ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum ergänzt dieses erstklassige Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Heizsystem kombiniert Fernwärme über ein Anergie-Netz mit einer Wärmepumpe und Speicher, was für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Niedertemperatur-Bodenheizung mit individueller Raumsteuerung bietet wohlige Wärme im Winter und eine kühlende Funktion im Sommer. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung geniessen Sie stets frische Luft.

Im Herzen von Chur gelegen, thront die majestätische Kathedrale St. Mariä Himmelfahrt in unmittelbarer Nähe. Ein Spaziergang durch die engen, gepflasterten Gassen der Altstadt offenbart eine faszinierende Mischung aus gut erhaltenen Altstadthäusern und modernen Wohnkomplexen, die Chur einen unverwechselbaren Charme verleihen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Chur – eine ideale Verbindung von modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Perfekt für Familien und all jene, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen. 

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