Das vollvermietete Immobilien-Trio in Ilanz
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 863 m2Adresse
Via S. Clau Sut 67130 Ilanz
Schweiz
Preis
Auf AnfrageIhr Investment in die Zukunft
Willkommen in der Via S. Clau Sut Nr. 6, 8 und 10 in Ilanz – einer Adresse, die eine seltene Investitionsgelegenheit in einem der charmantesten Städtchen der Schweiz bietet. Dieses beeindruckende Immobilienensemble besteht aus drei voll vermieteten Gebäuden, die eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und zentralem Wohnkomfort darstellen.
Einzigartige Vielfalt und hohe Renditechancen:
Neubau Nr. 10:
Entdecken Sie sechs 1-Zimmer-Studios und eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Die Studios sind ideal für Singles oder Berufstätige, welche auf gute Verkehrsanbindungen angewiesen sind, während die Gewerbefläche eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer oder Start-ups bietet.
Altbau Nr. 8:
Tauchen Sie ein in das Flair der Vergangenheit mit zwei grosszügigen 4-Zimmer-Wohnungen, die historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort vereinen. Eine zusätzliche Wohnung im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.
Anbauten Nr. 6 /7:
7 praktische Werkstätten / Lagerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerksbetriebe oder als Lagerflächen.
Perfekte Lage für Lebensqualität und Investitionssicherheit:
Das Ensemble befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Ilanz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv. Die historische Altstadt von Ilanz, mit ihrer beeindruckenden Stadtmauer, bietet ein einzigartiges kulturelles und historisches Umfeld.
Ihr Investment in die Zukunft:
Als Investor geniessen Sie die Sicherheit einer vollständigen Vermietung und das Potenzial einer attraktiven, nachhaltigen Rendite. Des Weiteren befindet sich die Liegenschaft in der Kernzone, welche ein grossartiges Entwicklungspotential aufweist. Dieses Ensemble ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch eine Investition in Qualität, Standort und Zukunft.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit in Ilanz und werden Sie Teil einer Erfolgsgeschichte. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses exklusive Immobilienangebot zu führen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr Traum von einer erstklassigen Immobilieninvestition in Graubünden wartet auf Sie!
Angebot
Verkaufspreis | Auf Anfrage |
Verfügbar ab: | Sofort |
Eigentum
Referenz | 055cca03-d555-11ee-afda-0a4bde28e6f6 |
Adresse | Via S. Clau Sut 6 7130 Ilanz Schweiz |
Etagen | 4 |
Anzahl Wohneinheiten | 9 |
Gebäudevolumen | 4'043 m3 |
Grundstücksfläche | 863 m2 |
Nettowohnfläche | 774 m2 |
Baujahr | 1981 |
Gebäudeversicherungswert | 2692625 |