Tolle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und atemberaubender Aussicht

Lagebeschreibung

Das wunderschön gelegene Rueun ist eine Fraktion der Gemeinde Ilanz/Glion im Schweizer Kanton Graubünden. Der Ort zählt rund 450 Einwohner und liegt sonnig eingebettet zwischen den Bündner Bergen und umfasst Gebiete links und rechts des Vorderrheins. Während auf der rechten Seite ein unbesiedeltes Waldgebiet liegt und längs des Vorderrheins das bedeutende Auenschutzgebiet Ogna da Paradiala, in welchem seltene Pflanzen sowie bedrohte Tierarten ein Zuhause finden. Das Wohngebiet befindet sich auf der linken Seite des Vorderrheins, auf einer Terrasse leicht oberhalb des Talbodens – hier liegt auch die Mietwohnung, welche in Zukunft ihr Zuhause sein könnte. 

Das Skigebiet Brigels Waltensburg Andiast liegt nur eine Skilänge entfernt und kann in nur rund 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Rueun eignet sich jedoch nicht nur im Winter als guter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur. Auch im Sommer finden sich rund um den Ort viele schöne Wanderwege, bei denen man den Alltagsstress vergessen kann. 

Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung an Top-Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in erhöhter Hanglage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Bündner Berglandschaft, soweit das Auge reicht.  Diese Liegenschaft profitiert zudem das ganze Jahr über von einer optimalen Sonneneinstrahlung aufgrund ihrer einzigartigen Lage. Die Fassade des Hauses passt sich mit einer Holzverkleidung an den modernen Architekturstil an, welcher in der Schweiz gerne verwendet wird. Das teilweise sichtbare Fundament des Hauses mit der Eingangstür ist ebenfalls aus einem natürlichen Material, welches in der Schweiz gerne verwendet wird: wunderschöner Naturstein.

Die angebotene Mietwohnung, welche sowohl als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung zur Verfügung steht, umfasst 90 Quadratmeter verteilt auf drei Zimmer und Galeriegeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher fliessend in den Koch- und Essbereich übergeht. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Spülmaschine, einen Backofen, eine Herdplatte sowie einen grossen Kühlschrank. Durch die hellen Holzfronten und den schönen Eichenparkettboden wirkt die Küche einladend und bietet viel Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. 

Rechts von der Küche gelangen Sie in den Wohnbereich der Mietwohnung. Dieser ist sehr hell durch den Einfall des Tageslichts. Der moderne Eichenparkettboden verleiht dem Wohnzimmer einen hochwertigen Look, die hölzerne Wandvertäfelung sorgt für die nötige Gemütlichkeit. Der Raum ist offen geschnitten und bietet Platz für ein grosses Sofa, eine Fernsehbank sowie eine Sitzecke oder auch einen Schreibtisch. Ausserdem können Sie vom Wohnzimmer aus den grosszügigen Balkon der Wohnung betreten, welcher sich über zwölf Quadratmeter erstreckt und einen tollen Blick ins Tal und auf die schweizerische Berglandschaft bietet. 

Das Schlafzimmer der Mietwohnung liegt neben dem Wohnzimmer. Aufgrund des integrierten Einbauschranks bietet dieses Zimmer ausreichend Platz, sodass Ihren Einrichtvorstellungen fast keine Grenzen gesetzt sind.

Diagonal zum Schlafzimmer erreichen Sie über den Flur die Nasszelle der Mietwohnung, welche über ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche sowie eine wohnungsinterne Waschmaschine verfügt. Alle Armaturen der Nasszelle sind in einem sehr guten Zustand – hier macht man sich gerne frisch. 

Am Ende des Flurs erreichen Sie das letzte Zimmer der Wohnung, welches verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet und ebenfalls über einen integrierten Einbauschrank verfügt.

Zu guter Letzt verfügt die Wohnung auch noch über ein Galeriegeschoss, welches mit rund 20 Quadratmeter punktet und sich beispielsweise ideal als Gästeschlafzimmer eignet.

Ein Aussenparkplatz ist im Mietpreis ebenfalls inbegriffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

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