Attraktive Liegenschaft an TRAUMLAGE

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Zweitwohnungen und Entwicklungspotential an TRAUMLAGE.

Die Liegenschaft in Davos Dorf bietet eine sensationelle und unverbaubare Lage inmitten der atemberaubenden Schweizer Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Golfplatz (330m Luftlinie) im Sommer und eine Langlaufloipe, vor der Haustüre, für sportliche Aktivitäten im Winter. Die Bushaltestelle und die Parsenn-Bahn sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das Skigebiet.

Das ansprechende und ortstypische Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1966 erbaut wurde, bietet derzeit vier attraktive Zweitwohnungen auf einer Nettowohnfläche von insgesamt 258m². Der Garagenanbau mit PV-Anlage und Unterkellerung sowie der Wintergarten wurden im Zuge von Renovations- und Umbauarbeiten im Jahr 2003 erstellt. 

Wohnungen:
Tiefparterre: 2-Zimmerwohnung, 41m2, vermietet
Erdgeschoss: 5.5-Zimmerwohnung, 135m2, Eigennutzung
Dachgeschoss: Studio, 21m2, vermietet 
Dachgeschoss: 2.5-Zimmerwohnung, 61m2, vermietet

Stellplätze:
4x Einstellplätze
4x Aussenparkplätze

Das Gebäude befindet sich in einem tadellosen Zustand mit einer soliden Bausubstanz. Aufgrund des beispielhaften Unterhalts der Liegenschaft stehen keine dringenden Sanierungsmassnahmen an und kann demzufolge ohne weitere Investitionen bezogen werden.

Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über zusätzliches Ausnützungspotenzial (insgesamt 530m2 BGF). So können beispielsweise die bestehenden Zweitwohnungen erweitert oder zusätzliche Wohneinheiten angebaut werden. Hier ist den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Verkauf – Bieterverfahren

Der Verkauf wird in einem offenen, zweistufigen Transaktionsverfahren durchgeführt. (Richtpreis ab CHF 3‘500‘000.00.)

Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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