Luxuriöse 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und malerischer Bergsicht

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und malerischer Bergsicht

Lagebeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen – diesen Traum können Sie sich mit dieser traumhaften Maisonette-Wohnung in Schluein verwirklichen. Die zum Erwerb stehende Immobilie kann als Erst- oder Zweitwohnsitz dienen und somit auch als Urlaubsdomizil genutzt werden. Durch die Hanglage erstreckt sich ein traumhafter Blick über die malerische Bündner Bergwelt. Doch nicht nur die Aussicht ist ein Hingucker, auch die Entfernung zu Wintersportgebieten kann sich sehen lassen: nur eine Skilänge von den international angesehenen Skigebieten Laax-Flims-Falera entfernt lädt diese Lage zu grossartigen Tagen auf der Piste ein. Auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten in Ilanz oder Laax erreichbar, kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fussläufig in Schluein.

Die umliegende Natur eignet sich jedoch nicht nur für Wintersportler: idyllische Wanderungen, Radwege entlang malerischen Szenerien und die Bündner Berge immer im Hintergrund vollenden das Gefühl von Erholung, welches die Region um Schluein ausmacht.

Dieses Objekt vereint Best-Lage mit einem modernen, sehr hochwertigen Innenausbau, welcher sich am skandinavischen Design orientiert und Wiedererkennungswert hat.

Objektbeschreibung

Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 135 Quadratmeter, verteilt auf zwei Stockwerke im Maisonette-Stil. Beim kompletten Innenausbau wurde ausschliesslich das Beste vom Besten genutzt – von den gewählten Baumaterialien bei Böden, Treppe, Wänden und Türen über die stilvolle Einbauküche inklusive hochwertigster Geräte, den moderne Armaturen in den Nasszellen sowie der indirekten Beleuchtung und dem Schwedenofen, welcher das Herzstück der Maisonettewohnung ist.

Über den stilvollen Entrée gelangen Sie in den offen geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist einzigartig und zeichnet sich durch seine hohen Decken aus. Neu eingebaute, elektrisch kontrollierbare Dachfenster sorgen für sehr viel Tageslicht und der moderne Schwedenofen verwandelt den Raum in ein Wohlfühlparadies. Rechts vom Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, welche ebenfalls mit einem dunklen Look überzeugt. Hier sind nur die hochwertigsten Materialien sowie Einbaugeräte verbaut.

Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei der drei Schlafzimmer mit Bergblick sowie die beiden Nasszellen. Der Master-Bedroom verfügt über ein Bad en-Suite und Zugang zum Balkon. Die Nasszellen sind – passend zum Rest der Wohnung – sehr hochwertig ausgebaut, verfügen beide über eine bodentiefe Dusche, sowie ein WC und ein Waschbecken.

Ausgehend vom Eingangsbereich erreichen Sie ebenfalls den zweiten Stock der Eigentumswohnung. Das Galeriegeschoss ist ein weiteres Highlight. Wer träumt nicht von einer Galerie, welche den modernen Wohnbereich im skandinavischen Stil überblickt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das dritte Schlafzimmer sowie eine gemütliche Sofaecke.

Zu dieser traumhaften Eigentumswohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie zwei Aussenparkplätze, welche zu einem Preis von je CHF 15‘000.—erworben werden können.

Sie wollen sich Ihren Traum vom Urlaubsdomizil nahe der Bündner Alpen erfüllen?

Gerne führen wir Sie bei einem Besichtigungstermin durch dieses traumhafte Objekt – Staunen ist inklusive.

Objektvideo Schluein

Angebot

Verkaufspreis	CHF 1'250'000.–
Verfügbar ab:	Auf Anfrage

Eigentum

Referenz	6fe3cf1f-43c9-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse	Via Casti 11 7151 Schluein Schweiz
Etage	2
Badezimmer	2
Zimmer	4.5
Balkonfläche	24 m2
Kellerfläche	10 m2
Nettowohnfläche	135 m2
Baujahr	1990
Renovationsjahr	2021